天安招标书

－－基本资料－－

　　公司名称 深圳天安物业管理有限公司
　　通讯地址 广东省深圳市福田区天安数码城天安管理中心楼
　　联系电话 0755-3417181 3417150 3419999
　　图文传真 0755-3417175
　　联 系 人 秦恒骠
　　成立日期 1994年1月
　　企业性质 合资
　　注册资金 110万美金
　　电子信箱 tianan@tianan.net
　　企业网站http://www.tianan.net

－－公司简介－－

　　深圳天安物业管理有限公司成立于1994年1月，经过几年的发展，伴随着深圳物管行业的不断成熟壮大，天安已经成为一家能够胜任多种综合型物业的高度专业化、标准化的物业管理公司。全体天安人在总经理的引领下，追求创新、超越自我，紧扣市场脉搏，推行共性化管理与个性化服务相结合的物业管理模式，探索出了具有特区特色的管理服务新路，在同行业中享有盛誉。

　　天安物业管理有限公司由深圳泰然实业有限公司和香港天安中国投资有限公司合资组建而成，注册资金110万美金。公司成立伊始，就坚持以"依法管理、服务第一、业主至上"为企业宗旨，以"一流信誉、一流物业、一流管理、一流服?quot;为企业目标，高起点，严要求，今天终于迎来丰硕的成果。

　　公司目前管理所辖物业类型综合多样，包括有：
　　高科技数码园区-----天安数码城
　　高层高尚住宅区-----天安高尔夫海景花园
　　多层住宅小区-----南油龙坤居
　　豪华别墅区-----江苏昆山凯悦花园
　　工业区-----天安南油工业区
　　经营大型联盟超市
　　经营星级会所俱乐部

　　其中天安数码城更是将进一步采用先进的设备、迅捷的信息通道和数码设施成为接纳中小民营科技企业的摇篮，为现代的科技企业提供接轨未来的时代大舞台。 　　几年来，在全体天安员工的努力下，公司赢得了许多荣誉，运作也日益标准化。1996年天安数码城被国家建设部评为"全国城市物业管理优秀小区"；1997年10月公司通过了BSI机构ISO9002质量体系国际认证，同年11月成为首批获得深圳市甲级物业管理资质证书的公司；1998年天安高尔夫花园和南油工业村分别被评为"全国城市物业管理优秀示范大厦"和"全国城市物业管理优秀工业区"。

　　公司非常重视员工培训和人才梯队的储备，针对员工实际情况，逐年加大培训力度，强化员工的职业化技能培训，在实践中不断提高员工自身的业务水平，加速现有员工的升级转化，并定期派出管理人员赴新加坡、香港学习，全方位提高员工的整体素质；为进一步完善管理机制，公司推行量化考核制度，做到岗位到人，责任到人，总经理、部门经理、业务主管三级管理，层次分明，职责明确，年述职、月考核、日检查，一环扣一环，使各项管理服务落到实处；为提高工作效率，公司针对物业管理行业人员相对分散的特点开发了物业管理办公软件系统，借助内部局域网和Internet网推行无纸化办公，使公司日常工作通过网络进行联络和处理，极大地提高了工作效率。

　　回顾昨天，倍感喜悦，因为我们已走出了坚实的一步；面对今天，满怀激情，因为我们正迈着稳健的步伐；展望未来，充满信心，因为我们将勇往直前，永不停步！

－－管理小区介绍－－

　　江苏昆山恺悦花园——

　　由台湾亚洲证券·兴亚置业有限公司开发，小区采用高级欧式风格社区规划，位于上海寸土寸金、繁华至极的昆山市中心，是专为名流雅仕打造，５万平方米豪华别墅，至尊华贵。拥有5000平方米的社区大公园、星级VIP会馆、水疗泳池、网球场等数十项大型休闲设施。

　　南油龙坤居——

　　龙坤居地处南山腹地南油商业文化中心区，位于南山区登良路南光路交汇处，周边社区配套设施完善，交通便利。
　　龙坤居是深圳金龙地产开发有限公司和天安（深圳）实业发展有限公司合作开发的多层、高尚住宅小区，占地面积约１万平方米，建筑面积约1.47万平方米，绿化面积0.15万平方米，小区内设有停车场、餐厅、超市、邮政代办点，配套设施较为完善，是理想的温馨家园。

　　南油天安工业区——

　　天安南油工业小区是由天安中国投资有限公司全资附属公司－－天安（深圳）实业发展有限公司全资开发的小区，占地面积约７万平方米，现已投付使用的物业有８栋厂房，４栋宿舍，小区内设有篮球场、停车场、员工餐厅、邮件代办点、商铺、电话厅。

－－公司荣誉榜－－

　　□　一九九五年，年度治安联防工作集体三等功，深圳市公安局福田分局颁；
　　□　一九九六年，广东省城市物业管理优秀工业小区，广东省建设委员会颁；
　　□　一九九六年，安全文明小区标兵，中共深圳市委深圳市人民政府颁；
　　□　一九九六年，治安联防工作集体三等功，深圳市公安局福田分局颁；
　　□　一九九六年，全国城市物业管理优秀工业区，中华人民共和国建设部颁；
　　□　一九九六年，深圳市物业管理行业青年文明号，共青团深圳市委员会、深圳市住宅局颁；
　　□　一九九七年，通过ISO9002国际质量认证，英国BSI质量认证委员会颁。
　　□　一九九七年，年度治安联防工作立功集体，深圳市公安局福田分局颁；
　　□　一九九八年，社会治安综合治理先进单位，中共深圳市福田区委、深圳市人民政府颁；
　　□　一九九八年，年度消防工作先进单位，深圳市人民政府颁；
　　□　一九九八年，天安高尔夫花园被评为全国城市物业管理优秀示范大厦，中华人民共和国建设部颁
　　□　一九九八年，天安南油工业村被评为全国城市物业管理优秀工业区，中华人民共和国建设部颁；
　　□　一九九八年，天安南油工业区被评为深圳市物业管理优秀工业区，深圳市住宅局颁；
　　□　一九九八年，治安联防工作集体三等功，深圳市公安局福田分局；