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实务指南--文章列表:

  • 2010-01-17
  • ·物业维修管理-高层建筑防烟、排烟

  • 一、设置防烟、排烟设施的必要性 现代化的高层民用建筑,可燃的装修、陈设较多,还有相当多的高层建筑使用了大量的塑料装修、化纤地毯和用泡沫塑料填充的家具。这些可.....实务指南
  • 2010-01-17
  • ·物业维修管理-通风方式及选择

  • 一、通风的概念和方式 (一)通风的概念 通风是改善室内空气环境的一种重要手段。 把建筑物室内污浊的空气直接或净化后排至室外,再把新鲜的空气补充进来,从而保持.....实务指南
  • 2010-01-17
  • ·物业维修管理-电梯的维修管理

  • 电梯的使用为人们开发利用空间提供了方便。电梯的普及,又为城市的繁荣提供了有利条件。但是电梯也会发生故障,故障时又给人们带来不便。加强电梯的维修管理,使电梯迅.....实务指南
  • 2010-01-17
  • ·物业维修管理-电梯的运行管理

  • 电梯设备的运行管理,就是保障电梯良好运行所实施的管理活动。主要内容包括:电梯设备的运行巡视监控管理、电梯运行中出现异常情况的管理、电梯机房的管理和电梯档案的.....实务指南
  • 2010-01-17
  • ·物业维修管理-电梯安全管理

  • 高层建筑中的电梯设备,给人们提供了高效、快捷和舒适的工作和生活环境。然而电梯如果使用与管理不当,有时会危及乘梯人的生命安全,也会给物业管理公司造成重大的经济.....实务指南
  • 2010-01-17
  • ·物业维修管理-电梯管理概述

  • 电梯是高层建筑中不可缺少的交通运输工具。使用电梯可以提高人们工作、生活效率。电梯的安全运行使人们感到舒适和方便,而搞好电梯设备的管理是电梯安全运行的基础和保.....实务指南
  • 2010-01-17
  • ·物业维修管理-中央空调设备管理概述

  • 人类在长期的生活和生产过程中,一直在寻求能克服空气环境对人类活动造成威胁和影响的有效办法,随着知识的积累和科学技术水平的提高,人类由消极的防御逐步掌握了控制.....实务指南
  • 2010-01-17
  • ·物业维修管理-供暖用户管理

  • 供暖用户管理是供暖过程的重要管理环节,包括: 一、订立供暖条款 在合约中订立供暖条款,如合约中规定:“甲方(管理方)负责小区的集中供暖服务和管理工作,乙方(业.....实务指南
  • 2010-01-17
  • ·物业维修管理-供暖设备维修养护管理

  • 一、供暖设备维修养护年度计划的制定 工程部管理组通过对过去一年设备运行情况记录的总结,结合运行组与维修组的意见,负责组织制定《供暖设备设施维修养护年度计划》.....实务指南
  • 2010-01-17
  • ·物业维修管理-供暖设备运行管理

  • 一、供暖系统设备设施的操作管理 1.供暖设备设施操作管理的职责 供暖设备设施的操作管理规程由工程部与供暖设备设施运行组共同制定,或由物业管理公司委托专门的供.....实务指南
  • 2010-01-17
  • ·物业维修管理-供暖设备管理概述

  • 针对我国现状,物业管理小区内全部建筑物的冬季采暖和夏季供冷完全靠中央空调调节的情况并不多见,大多数民用建筑内的冬季供热依然靠采暖系统供给,供暖系统是建筑设备.....实务指南
  • 2010-01-17
  • ·智能建筑的安全管理-防范系统

  • 现代建筑的高层化、大型化以及功能的多样化,向保安系统提出了更新、更高的要求——安全可靠,具有较高的自动化水平及完善的功能。 安全防范系统必须对建筑物的主要.....实务指南
  • 2010-01-17
  • ·智能建筑的安全管理-概述

  • 智能建筑(Intelligent Building,IB)是指以计算机和网络为核心的信息技术向建筑行业的应用与渗透,是当代高科技与古老的建筑技术相结合的产物,它完美地体现了建筑艺.....实务指南
  • 2010-01-17
  • ·房屋安全管理-白蚁防治

  • 一、概 述 1.防治白蚁的意义 白蚁(White ants)起源于石碳纪,距今约有二亿五千万年历史,是至今地球上最古老的社群性昆虫和世界性的有害昆虫,国际昆虫生理生态研.....实务指南
  • 2010-01-17
  • ·房屋安全管理-燃气设备安全管理

  • 一、燃气的分类 根据燃气来源的不同,燃气可分为天然气、人工煤气、液化石油气三种。 1.天然气 天然气主要包括油气井开采的纯天然气和伴随石油一起开采出来的石油.....实务指南
  • 2010-01-17
  • ·房屋安全管理-危房鉴定与管理

  • 危险房屋(简称危房)由于随时有倒塌可能,不能确保使用安全。因此,在物业管理中,危房的鉴定使用与管理就占有特殊的位置,物业管理企业对此要给予特别的重视。为此,建.....实务指南
  • 2010-01-17
  • ·物业车辆管理-管理制度

  • 单有良好的停车场库,如果没有健全的管理制度,同样不能把车辆管好。健全的管理制 度应该包括:门卫管理制度、车辆保管规定等。 一、车辆管理负责人职责 1.依法循章.....实务指南
  • 2010-01-17
  • ·物业车辆管理-岗位与职责

  • 随着生活和生产水平的提高,用户拥有的车辆日益增多,车辆管理的好坏直接影响环境 、交通和财产安全,反映了物业管理水平,同时,物业管理公司的收入的一部分来自于停.....实务指南
  • 2010-01-17
  • ·物业消防及安全管理-设施的养护

  • 人类的一切生产、生活等活动都离不开火,但一旦对火失去控制,就会酿成灾害。也就 是说,火既可造福于人类,也可以使人们辛勤的劳动成果毁于一旦,甚至夺去宝贵的生命.....实务指南
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