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白蚁(Ｗhite ants)起源于石碳纪，距今约有二亿五千万年历史，是至今地球上最古老的社群性昆虫和世界性的有害昆虫，国际昆虫生理生态研究中心(ＩＣＴＰE)将白蚁列入世 界性五大害虫之一。凡热带和亚热带，在地球南北纬45°之间的广大地区都能发现白蚁活动的踪迹，其危害范围达地球陆地总面积的50％。
白蚁在中国自古以来就有“无牙老虎”之称，并有着“千里之堤，溃于蚁穴”的警世名 言。随着现代建筑业的不断发展和白蚁危害的日益严重，白蚁又被冠上了“现代建筑的隐形杀手”称号。随着科学的发展，人们在对自然界的探索中，对白蚁危害的认识也不断提高， 于是白蚁又有了“现代灾害”的可怕称谓。
在我国，白蚁是一类分布广、危害大的昆虫。它的分布“东自台湾，西达西藏，南起西 、南、中沙群岛，北至辽宁南部”。白蚁的危害对象非常广泛，主要有以下几个方面：
(1)房屋建筑业
不论何种结构的房屋都能孳生白蚁，受白蚁的危害。
(2)交通运输业
①铁路。白蚁对铁路运输的破坏主要是蛀蚀枕木、铁轨与枕木之间的垫板和车辆。
②船只。轮船、轮渡、木驳船等都会孳生白蚁。
③码头。可遭受白蚁的破坏。
④木桥。会遭受白蚁的破坏。
(3)水利
危害河堤和山塘、水库土质堤坝，当汛期洪水高涨时常常出现管漏险情，若抢险不及时 易酿成塌堤垮坝。
(4)通讯
①木电杆。山区和农村尚有简易木电杆，易受白蚁破坏。
②埋地电缆。白蚁对埋地电缆塑料护套层的蛀蚀造成通讯线路故障。
③通讯器材。白蚁还能破坏诸如纱包线、胶皮线、黄蜡布、线槽板和开关板等电讯器材 ，并能引起短路。
(5)农、林业
①农作物。甘蔗、木薯、花生、小麦和旱稻等农作物都可受到白蚁的危害，尤其是在丘 陵地区种植的甘蔗(萌芽期、收获期)和木薯(苗期)受害最为严重。
②林业。无论经济林(橡胶等)、果树(柑橘、荔枝等)、用材林(杉、檫等)，还是行道树 (凤凰木、悬铃木等)均可被多种白蚁破坏，轻则减产或影响生长，重则植株死亡，特别是树 苗或幼树更易遭受白蚁危害。
(6)仓储业
仓储物资、垫板、家具、图书、文件资料、账册、纸币、木刻书版和各种棉麻纺织制品 都会被白蚁破坏。此外，枪枝弹药的包装箱、塑料包装，某些含木质纤维的武器及军用物资，均能遭受白蚁的破坏。
因此，积极做好白蚁防治工作，对减少经济损失和保障人民生命财产的安全有重大意义 。白蚁防治利国利民，是国家建设的百年大计。我国政府一直比较重视白蚁防治工作，经多年的白蚁防治工作经验总结，以及国家有关部门全方位的科学论证，现将白蚁防治工作纳入 物业管理范畴，为物业管理行业赋予新的内涵，成为物业管理工作中的一项重要内容。这给物业管理工作提出了新的课题，物业管理者必须提高自身的白蚁防治意识，具备相关的白蚁 防治知识，才能更好的为广大业主服务。
2.物业白蚁防治
在有白蚁危害的地区，白蚁与房屋建筑是一对矛盾，有了房屋也就有了白蚁危害，即使 是结构上牢固、能抵抗强烈地震的钢筋混凝土类房屋建筑，仍有遭受白蚁危害的可能。
(1)白蚁防治应成为物业管理的基本内容之一
①根据国家建设部的要求，在我国白蚁危害地区的新建、改建、翻建、扩建房屋，都应 进行白蚁预防处理。然而，这项工作在各地的开展不平衡，迟早不一，许多地方在1993年以 后才陆续开始。在国家建设部的文件下发以前建成竣工的房屋建筑，几乎都没有进行过白蚁 预防处理，这些房屋建筑对白蚁危害的抵御能力几乎为零。就是在国家建设部的文件下发以后，也有一些开发商为了多赚钱，逃避房屋建筑的白蚁预防处理。一些新建房屋由于政策方 面的原因，白蚁预防费也同其他规费一起被减免，遗漏掉了白蚁预防处理。因此，许多新建房屋存在着白蚁隐患，今后很长的一段时间内需要进行白蚁防治。
②按目前的规定，新建房屋白蚁预防的质量保证期有15年之久，但对于一幢坚固耐用的房屋建筑的使用年限来说，这是一个并不太长的时间，一旦超过了规定的保质期限，房屋建 筑防白蚁的能力便会逐渐降低。当防御白蚁入侵危害的能力降低到零的时候，也就失去了保护，白蚁就有可能趁虚而入，发生白蚁危害。
③已经进行了预防处理的新建房屋，有时由于住用者的不慎，在进行装饰装修时，无意 中将白蚁随装饰材料一起带进住用的房屋，从而发生白蚁危害。
④为了住用者的利益，除了密切注意房屋建筑的白蚁危害活动外，还必须对管辖区周围 环境中的白蚁疫情时时予以关注，以防止其向管区房屋蔓延。
物业管理的主要职能是替业主和开发商管理和维护房地产，其主要工作之一是处理在居 住和使用中出现的一切房屋修缮上的问题，包括白蚁防治方面，并提供必须的服务。因此，白蚁防治为物业管理的基本内容。
(2)有关的法规政策
物业管理人员应具备白蚁防治的基本常识，了解国家和地方有关白蚁防治的政策和法规 。有关部门在制定物业管理的有关政策和法规时，应根据各地的具体情况，将白蚁防治的相关内容纳入到物业管理的法规中去。
国家对城 乡房屋建筑的白蚁危害十分重视，已经下发和制定了白蚁防治工作的文件和法规。国家建设部颁发的建设部局(87)城房综字第28号文件《关于转发浙江省 建设厅、建设银行〈关于认真做好新建房屋白蚁预防工作的通知〉及〈补充通知〉的通知》 ，建设部建房(1993)166号文件《关于认真做好新建房屋白蚁预防工作的通知》，1999年10 月15日，建设部俞正声部长还签署了发布《城市房屋白蚁防治管理规定》的中华人民共和国 建设部第72号令。在物业管理中，应该把这些文件的精神贯彻执行起来。
物业管理企业必须认真执行国家有关法令，履行管理职能，严格杜绝非专业公司和三无 现象(无白蚁防治专业资质的企业、无专业岗位证书人员、无国家有关部门批准生产的药物) 进入辖区，确保国家有关白蚁防治的相关法令得以执行。
(3)物业管理企业和白蚁防治专业机构合作的形式
白蚁防治工作责任重大，国家对白蚁防治企业有资质要求的限制，绝大多数物业管理企 业不具备直接进行此项工作的条件。在贯彻执行国家有关白蚁防治的政策法规过程中，物业管理企业起着组织、调度和管理的作用，具体工作将由专业的白蚁防治机构来执行完成。物 业管理企业可以和白蚁防治专业机构相结合，互相配合，以确保该项工作科学、规范、有效。具体合作的形式，建议采用以下几种方式：
①委托专业公司进行白蚁防治。白蚁防治工作既不是一朝一夕的事情，也不是“头痛医 头”就可解决的问题。白蚁危害与物业并存，只有通过长期地、规范地、有计划地对辖区物业白蚁危害进行综合治理，才能从根本上消除白蚁危害。物业管理企业可根据自己的管理期 限和对本地区白蚁防治公司的调查了解，与有信誉、有资质、技术过硬、服务好的白蚁防治专业机构签定常年承包合同，由专业公司进行区域内的白蚁危害普查，建立白蚁危害档案， 制定白蚁防治措施，切实有效的开展辖区内的白蚁防治工作。用合同条款来约束和规范双方的行为，加强物业管理企业对区域内白蚁防治工作的监督、管理能力。
②设立专职白蚁防治员，与专业公司共同进行白蚁防治。物业管理机构必须进行白蚁防 治管理工作，是国家对物业管理行业的硬性要求。要进行专业化的管理，就必须解决专业人才短缺问题。高校物业管理专业进行白蚁防治教育现已纳入教学计划，但远水不解近渴。目 前，物业管理公司可选拔有文化基础的骨干进行专业培训，通过强化培训，严格考试，为白蚁防治管理提供人才。
由于物业管理企业的白蚁防治员长期工作在第一线，掌握辖区内蚁情蚁害的第一手资料 ，对所管辖区域有着全面的了解。因此，白蚁防治工作就能更具有针对性、准确性和长期性。
白蚁防治员可委托培训或结合专业公司兼职设置。
③不定期防治。当辖区内发生白蚁危害时，立即约请有资质证书的白蚁防治单位派人员 进行防治，工程结束关系便终止。此种不固定形式的合作仅适合于我国白蚁危害较轻的地区及小型物业管理公司。
二、白蚁基本知识
1.白蚁与植物
植物是白蚁营养物质的主要来源，为数众多的植物种类，绝大多数都能成为白蚁取食的 对象。白蚁蛀蚀的植物可归为下列三类：
(1)活的植物体
许多种类的白蚁都能取食植物的根、茎，尤其是幼苗的嫩茎和根部。檫树、桉树、杉木 和某些果树等的苗木，经常因遭到白蚁的蛀蚀而折断或枯死；广东、广西、福建等省(区)的 甘蔗，在种植期和成熟期都会受到乳白蚁和黑翅土白蚁的危害，绝大多数高大的樟树、大叶 桉、银桦等树木的基部都可能成为乳白蚁筑巢的处所。土白蚁和大白蚁筑泥巢危害大叶桉表皮是经常见到的。奇怪的是，乳白蚁喜欢蛀蚀活樟树，而樟木(樟木箱)却具有一定的抗白蚁 性能；相反，乳白蚁通常不食活松树，却特别喜欢干松木。
(2)干枯植物与木材
在白蚁的食料中，纤维素是主要成分。木栖性种类，无论生活在干木材上的种类或是生 活在活树枝与干枯枝相连处的种类，都是以纤维为主要原料。土木栖白蚁，除木材外，还取食其他含纤维素的产品，如纸张和布匹等。可以说，几乎所有白蚁种类都能危害干枯植物和 木材，只是程度不同而已。
(3)真菌类
白蚁从活的和干枯的植物体与木材中可以获得充分的糖，但是单靠这些并不能满足它们 的全部营养需要，它们还必须由真菌取得一部分养料。真菌与白蚁的关系有两类情况：一类是由白蚁用特殊的方式培养的，如大白蚁、小白蚁和土白蚁等培养的菌圃；另一类则是木材 感染真菌后发生变化，从而白蚁更容易蛀食。白蚁与真菌之间的关系，最引起科学家注意的是大白蚁亚科白蚁与真菌Ter-mitomyces属之间的共生关系。大白蚁亚科中所有白蚁种类的 巢都由排泄物等构成海绵状的菌圃，而菌圃中培养的主要是Termito-myces属的真菌。在白蚁巢中真菌可能是白蚁食物和纤维素的来源，它能维持恒定的高湿度，并通过产生热而保持 高温，适宜于卵的保存和抚育。
2.白蚁巢
(1)乳白蚁巢
乳白蚁的巢由土质、木质、白蚁的粪便和分泌的唾液组成。这些材料经白蚁工蚁的加工 ，粘合而成为复杂的巢。干燥后的巢片可以燃烧，证明巢片中含有大量的木质成分。
乳白蚁巢外围有一层厚5～6cm的疏松泥壳，又叫防水层。内部为许多重叠的巢片，层层作同心圆排列，但也有作蜂窝状排列的，在主巢的近中央有王室一个或若干个。王宫呈半月 形，底部平坦，四周坚实，是白蚁王和白蚁后居住的地方。
一般来说，乳白蚁地下巢和泥墙里的地上巢，都是椭圆形的，但有些地方因受坚硬基质 或其他条件的限制，白蚁巢也可能有各种各样的形状。
乳白蚁巢有主、副巢之分，在主、副巢之间的白蚁有定期的联系。年数不多的群体不一 定有副巢，随着群体的发展和需要的食料增加，产生了副巢。副巢的数量不定，有的3～5个 ，有的更多。当受到惊扰、震动或食料不足等情况时，主巢有可能被放弃，或变为副巢，或 成为空巢，这时某个副巢则可能变为主巢。主巢与副巢在外表上较难区别，但可根据下列各个方面加以综合分析、判断：
①主巢有王室，有白蚁后和白蚁王，副巢则没有；
②主巢有卵和幼蚁，副巢则无卵，幼蚁则少见；
③主巢的外部有点状通气孔，副巢则没有或不明显；
④主巢外围的泥壳明显；副巢的泥壳不明显；
⑤主巢附近的木料较集中，地位优越，副巢则相反，木料没有那么集中。
(2)散白蚁巢
散白蚁巢在结构上比较简单，只是在土、木中钻蛀一些孔道。白蚁后位于较为扩展的部 位。白蚁巢本身结构分化很不明显，并与白蚁离巢外出的通路——白蚁路也没有明显的区别。
(3)堆砂白蚁巢
它的群体不大，巢的结构简单，只不过是在木质部分中钻蛀的一些孔道而已。孔道往往 呈近乎平行排列的分枝状态。在堆砂白蚁的巢外，常从蛀孔排出砂粒状排泄物，堆集在蛀孔下方。
3.白蚁的有益作用
由于人们通常见到的白蚁破坏物资造成损失，因此对白蚁的经济评价往往偏重于有害的 一面。其实在自然界中，白蚁特别是地栖性白蚁种类，以其难以估计的个体数量加速分解枯死植株特别是枯叶落叶的纤维素，在物质循环中也起着有益的作用。同时，它在土壤中的活 动可改变土壤的物理、化学性质，促使土壤肥沃。
此外，白蚁、白蚁真菌(鸡菌、炭棒菌)和白蚁的菌圃，有些可以食用，有些可 以药用，特别是药用保健功能正在开发之中。
三、白蚁防治措施
防治白蚁和防治其他虫害一样应贯彻“预防为主、防治结合、综合治理”的方针。这样 白蚁危害才能控制。下面主要介绍预防白蚁的方法和治理乳白蚁、散白蚁和堆砂白蚁危害房屋建筑的方法。
(一)新建房屋建筑的白蚁预防
随着城市的发展，钢筋混凝土结构建筑物逐渐占主体，其虽有较强的抗白蚁性能，但白 蚁危害仍不容忽视。白蚁可通过伸缩缝、地面裂缝、基础孔洞、地面结构层与内外墙、柱基间缝隙、通向室内的各种暖气、自来水、煤气等地下管道系统不断侵入建筑物内部，集中在 门、窗框、壁板、卫生间等处，危害并可殃及衣物、家具、食物等。
(1)白蚁孳生原因
造成钢筋混凝土结构孳生白蚁，有设计上不可避免的客观原因及施工粗糙的主观原因， 其内在原因就在于建设工地客观地为白蚁营巢所创造的有利的生态条件，归纳如下：
①环境条件。随着城市建设日益发展，白蚁的生态环境发生了巨大变化，其天敌自然减 少甚至灭种，极有利于白蚁对建筑物基础的长驱直入。在基础施工中水源比较充足，整个场地比较潮湿，建筑物阴暗处较多，给白蚁营巢定居提供了有利条件。
②时间因素。一般多层高层建筑，施工周期普遍在一年以上，多至三四年，在这段施工 期内，每年都有白蚁分飞繁殖季节，因此造成在施工期内就因环境条件适宜白蚁有可能定居营巢。
③食料因素。施工现场残留丢下碎木片、木模板、木屑等，在回填土做地面时，有的埋 于地下，有的木模板留在墙体内无法拆除，这些物质都为白蚁孳生、繁殖、蔓延扩散提供了食料条件。
④灯光因素。大型建筑工地，晚上配有较强的照明灯光，当晚间作业时，在白蚁分飞季 节，起到诱集长翅繁殖蚁的作用。
(2)建筑设计中的防白蚁技术措施
在白蚁危害地区建筑房屋时，首先在建筑设计中应根据不同属白蚁的生活习性，针对白 蚁破坏建筑物入侵的途径，结合环境条件和不同设计的具体要求，采取相应的技术措施，达到避免提供白蚁生存繁殖的条件。可采取的措施有下述几点：
①防水措施。新建房屋的建筑设计中，最好设置防水层，以避免混凝土地面下填土潮湿 ，使白蚁不宜在地面下浅层中营巢、繁殖、蔓延危害；屋面采用外排水，并直接与下水管道相通，避免排水管道与木结构接触，以防木结构受潮，引发白蚁孳生；钢筋混凝土中不要设 置给排水管，墙体内采用暗管设置给排水管道时，管道与墙体不能留垂直空隙洞，这些空隙因水源充足而创造白蚁营巢的条件；在一些大的厂房、车间里，地下排水管最好设置在屋外 ，并保持通畅，往往白蚁会从此汲水，加重危害；注意防漏、防渗、防损设计，保持屋内通风透光，保持屋内干燥，厨房、卫生间等易湿区，尽可能减少木结构的使用，并注意通风透 光，避免管道堵塞；建筑物室内外高差不得少于30cm，室外排水最好采用散水坡以保持室内干燥。
②沉降缝和伸缩缝处理。当建筑物根据结构要求设置沉降缝和伸缩缝时，对于屋顶沉降 缝和伸缩缝的两侧宜制成拱起的倾斜坡状，上面用镀漆的镀锌铁皮盖板盖上，以防雨水向下渗漏；同时在设计时，沿楼板平面每层缝的孔隙都填上沥青麻丝类抗白蚁物；沿外墙垂直方 向的沉降缝和伸缩缝，不要设置水落管，应彼此远离，并宜对沉降缝和伸缩缝垂直方向采取沥青麻丝类嵌缝加盖板做法，对于水泥地面伸缩缝除缝内嵌沥青丝麻外，盖板宜采用与地面 面层同样材料，不宜用木盖板。
③墙体及木构件防白蚁技术措施
首先应尽量减少木构件的使用，对于插入墙体的木桁条、门框、窗框，应用水泥预制件 在底部垫起，减少白蚁从底部缝隙上直接蛀蚀木材造成危害；其次使用木构件时，尽量保证其含水率在12％以下，并选用抗白蚁性能较强的木材，如柚木、楠木、铁力木、桃木、苦楝 、水曲柳等，尽量减少松木的使用，如要使用，一定要做好防白蚁处理。
对于一些特殊用途的房屋建筑，其墙体或地面使用安装一系列木质结构，用以作恒温恒 湿或隔音等之用，建筑底部宜用砖或混凝土垫高，防止潮湿，并避免给排水管道穿越墙体。
(3)建筑施工中的防白蚁技术措施
在建筑施工中，一定要注意施工的质量问题，避免各种裂缝的产生，减少白蚁扩散入侵 途径。
①建筑现场施工处理。在建筑物定点后，应对整个范围进行全面的环境清理。结合平整 场地，清除场地内的残存树根、棺木、木桩、旧木料及其他纤维杂物，消灭隐患。如发现白蚁，应及时用药物灭杀，不留后患。建筑地基地要做好排水设施，保持地基干燥。要注意施 工中不要随便抛下小碎木、木屑等。
②基础与地面药物处理。在回填土前和架空板前予以药物处理，注意防水防潮防雨，防 止药物流失，影响预防效果，根据施工进度，灵活运用，对于地下水位较高的基础，可从实际出发，提高用药浓度，适当控制用药量。凡有地下建筑，基础底部即为预防起点，回填土 每增加60～100cm即施药一次，至基础±0时再施一次。
室内地面，第一层回填土到±0时，对离内墙50cm四周地面，均匀施药一次。对居住房屋，考虑日后装饰之用，对内墙1m高范围内均匀施药。
③二层以上地面处理。二层以上室内地面，在内墙50cm四周地面均匀施药一次，重点是卫生间和厨房。
④木构件药物处理。木构件药物处理尤为重要，对木制门窗、木地板、木模板等木构件 均要药物处理一次，尤其对于易潮房间如厨房、卫生间、浴室等的木构件，用药量适当增加。
⑤其他处理措施。对通向房屋内部的各种管缆设施，以及房屋四周5～10m处的木电杆、广告牌等木设施，均应施药，如对四周绿化，应做好绿化管理工作，防其成为白蚁源。
日后因施工原因，发现地面、墙体裂缝，应及时滴入灭白蚁水剂，并用水泥封死，注意 防漏防渗，及时维修，更换木构件应同时施用药剂。
(二)危害房屋建筑的散白蚁治理
按如下做法防治散白蚁可以达到较好的治理效果。
(1)检查白蚁
检查白蚁究竟存在木构件的什么部位是至关重要的。一问、二看、三听、四探、五撬的 检查白蚁方法最为适用。
①问。就是向住户详细了解白蚁活动及危害情况，例如散白蚁分飞的时间、地点以及建 筑物结构、年代等。
②看。认真细致地实地查看，特别是适于散白蚁孳生的场所更应重点查看，如房屋外围 的树木、竹篱笆、枯死树根、碎旧木料以及邻近房屋白蚁蛀蚀情况；详细查看房屋木构件如地板、地楞、门框、门坎、柱基、楼梯、墙包柱、灰板墙等有无白蚁活动蛀蚀痕迹；然后再 详细观察白蚁路、分飞孔、透气孔是否潮湿新鲜、完整，以此判断白蚁活动情况，如果白蚁路新鲜潮湿、粘度强，分飞孔、透气孔保持完整，这说明仍有白蚁活动。如果白蚁路干燥疏 松、残缺不全，说明白蚁已放弃。
③听。就是对有怀疑的木材部位进行敲击，如果木材发出空音就可能有白蚁活动。
④探。就是试探地板是否有弹性、下降现象。如果地板有下降现象，就可能有白蚁危害 。
⑤撬。就是撬开地板和木材，检查有无白蚁。
检查砖木结构和木结构房屋还要根据散白蚁活动规律，自下而上进行检查。先地板、地 楞、门窗、站柱、楼搁栅、屋架、桁条、大料，再检查周围环境，特别是对于墙包柱、大料、夹沙楼搁栅、屋架等交接处要查深查透。
(2)施药
由于散白蚁群体分散，同时又容易产生补充型繁殖蚁，要达到理想的治理效果是较为困 难的，一般认为粉剂灭治效果要差一些，水剂效果要好一些，还可采用诱杀灭治散白蚁和毒饵灭治散白蚁。
①水剂。用一些残效期相对短、对环境污染相对小的拟杀虫菊酯类的白蚁剂等，喷药量 每1m2地板需用稀释后药水1～2kg。
②粉剂。选用一些对人体相对安全的杀白蚁剂，如国内现在已能生产的氟虫胺等。在白 蚁严重危害部位、分飞孔或白蚁路全面施药。
③诱集灭杀散白蚁。根据有关资料介绍，有诱集堆、诱集箱和诱集块(桩)。
诱集堆：将木板或木块用水淋湿后堆于白蚁活动的现场或受白蚁危害区域的周围，引诱 白蚁取食。在白蚁达到一定数量后，喷上粉剂杀灭。
诱集箱：将松木块钉成一定大小的木箱，其大小可视施工要求而定。箱内整齐排列一定 数量的松木片和松木块，它们的放置量一般为木箱体积的2／3。木片应垂直放入箱内，以便 检查和喷入灭蚁粉剂。诱集箱可置于地面，也可埋入土壤下10cm左右，埋入地下的诱集箱， 箱上面铺上塑料膜并封上泥土，定期开箱检查，待诱到一定数量的散白蚁后喷入灭蚁粉剂。
诱集块(桩)：一般可采用数厘米见方，20～30cm长的松木块，或可根据需要制成不同的形状。将木桩埋入不可挖坑埋设诱集箱的房屋四周的花草丛中，定期检查。待诱到一定数量 的白蚁后喷上灭蚁粉剂。
④毒饵杀灭散白蚁。
胶冻剂：在散白蚁活动处投放含杀白蚁剂的胶冻剂毒饵，散白蚁取食后死亡。
纸装甘蔗粉诱杀包：配制以甘蔗粉为主要引诱材料加以杀白蚁剂的诱杀包。通过把诱杀 包放置在房屋建筑内散白蚁危害活动的场所，引诱白蚁取食，使诱饵中的毒物传入白蚁群体，灭杀白蚁。
诱杀纸：其灭治原理同纸装甘蔗粉诱杀包。
(3)复查
施药后是否有效，需通过复查确定。复查需全面，同时，使用慢性杀白蚁剂时复查时间 要稍长一些，大约1个月。
(4)诱杀技术应用的操作要点
有关专家认为，房屋建筑散白蚁诱杀技术的应用效果与操作有直接关系，并总结五条操 作要点。
①细心查找白蚁，准确判定危害点。
准确：现有引诱材料对散白蚁引诱的能力，无论从其对散白蚁吸引的距离还是与散白蚁 生存环境中已有食物的竞争，都是十分有限的。因此，要求防治人员具有比较丰富的查找经验，找到有一定数量的白蚁活动处，或白蚁进行活动的各种还未废弃的通道，以便能把引诱 材料或诱杀包投放在这些位置中，尽快地吸引白蚁取食。
全面：一幢受害房屋建筑中进行危害的散白蚁群体往往并非1个，因此，应尽可能地发现房屋中可能存在的白蚁患，以保证每个危害群体在房屋内都能与投放的各种引诱材料相接 触，达到全歼的效果。
少破坏：散白蚁易受惊扰，因此，切忌过多地干扰和破坏房屋建筑内有散白蚁活动的栖 点，如门框、梁柱、物品等，避免散白蚁逃循。
②选择合适的诱杀位置，精心投放诱杀材料。
选择白蚁活动处，避免已被废弃处：房屋建筑内各种受散白蚁危害的部位并不一定有白 蚁聚集，如：由于大部分物质已被耗尽蛀空而放弃的木柱、木门窗框、房屋木承重部位的某一部分；已用各种家庭卫生杀虫剂喷洒过的白蚁出飞部位或受白蚁危害的部位，这些部位常 常已无白蚁活动，放入引诱材料常无效果。
选择潮湿安静处，避免干燥易扰处：各种引诱材料的投放环境宜潮湿安静，尽可能避免 干燥和人为干扰。但过于潮湿诱杀包易霉变失效，人为活动多则常常惊扰白蚁，难以取得好的诱杀效果。
先取食点，后白蚁道，再缝隙处：投放诱杀材料效果最好的是散白蚁的取食点，由于这 些部位在散白蚁活动季节往往是个体大量聚集的场所，所以引诱材料投入这些部位之后常常较快就为白蚁所取食；在取食点无法确定或各种引诱物无法达到取食点的房屋建筑内，就应 利用白蚁道引诱散白蚁。在白蚊道上轻轻堆上木料，放上诱集箱或白蚁道边放置若干诱杀包，均能达到引诱目的，只是效果较取食点为差；在确发生过白蚁危害但一时既找不到取食点 又找不到白蚁道的房屋建筑内，可将松木板或诱集箱直接置于房屋建筑内地坪上的各种缝隙处，如大型仓库水泥地坪的伸缩缝，地坪四周的裂缝等，当白蚁从裂缝中钻出觅食时吸引它 取食。
③把握合适的诱杀季节。诱杀季节的选择对诱杀效果的影响也很大。各地每年10月之后至翌年的3月下旬，虽进行诱杀但效果并不理想。通常理想的诱杀季节一般在4月下旬至9月 下旬，南、北方略有差异。但中间应避开梅雨季节；防止诱杀材料发生霉变，影响效果。
④根据现场条件选择合适的诱杀方法。根据现场条件选择合适的诱杀方法或将各种诱杀 方法结合使用十分重要。
木构件内诱杀包，分飞孔内诱杀纸：一般若在木构件内发现散白蚁危害应直接投放大小 合适的诱杀包。分飞孔由于十分细小，这时可将诱杀纸剪成细条状，轻轻塞入分飞孔内。
时间长时选木料，时间短时诱杀包：根据诱杀所需时间长短，选择适合的诱杀种类也是 十分必要的。诱杀所需时间的长短由是否有白蚁、白蚁活动的频率强度等决定。在已能确定有白蚁活动的场所，并且白蚁活动的频率较高，用诱杀包为好；而在那些白蚁略有活动或还 不能完全肯定有白蚁的地方，松木木料的堆放或诱集箱的设置则是较为理想的方法。设置的现场，较长时间不要去翻动，造成一个相对安宁的小环境，对散白蚁的引诱是十分有益的。
室内常用诱杀包，室外多用诱集箱(桩)：室外由于受气候、人为活动等因素干扰大，所以选择诱集箱(桩)，将其埋入房屋周围的土壤中可避免各种不利因素的干扰；但在室内宜采 用诱杀包进行散白蚁防治，因为它制作方便，操作简便。
⑤注意木构件内诱杀包投放方式，确保诱杀包诱杀效果。木构件是房屋建筑受散白蚁危 害的主要部位。对不同的木构件投放诱杀包其诱杀效果是不一样的，但在实际操作中，有效率变动很大，其原因与投放方式也有直接关系。不同木构件的诱杀包投放方式如下：
木门窗框：木门框受害从靠近地面部分起，因此在查找过程中，受白蚁危害的木门框底 部常常是空的。但此处是散白蚁进入泥土的通道，诱杀包塞入门框下部不要过紧，同时不要紧靠地下土壤，以免过于潮湿使诱杀包过早霉变质；门框上的孔洞用泥土或报纸封住；窗框 的投包方式则参照门框，只是它没有地面接壤的部位。
木地板：木地板受散白蚁危害可认真查找受害严重处，在有立柱的房屋建筑内常在立柱 边，轻轻撬起这些部位的地板，将诱杀包放于地板和木地楞之间，或将其贴于地楞上或柱脚边，盖上地板；有踢脚线的木地板，可将诱杀包直接置于受害的踢脚线内；地板上直接见到 受害部位和各种孔洞的，可将诱杀包直接放置该处。
木柱：木柱投放诱杀包效果往往不十分理想。其原因一是木柱本身就是白蚁极好的食料 ，特别在刚受散白蚁危害不久的木柱内进行引诱，效果更不理想；二是木柱一般较为粗大，受白蚁蛀食后形成的被害区域往往较大，白蚁又往往放弃木柱内已被危害的部位而转入未受 害部位取食危害。因此，对木柱可投放较大量的诱杀包，或选用一些小的新鲜松木块放入木柱内的蛀空部分，引诱白蚁取食，然后灭杀。
(三)危害房屋建筑的乳白蚁治理
由于危害房屋建筑的乳白蚁，有集中大量白蚁的大型巢居存在，因而在治理过程中最好 能找到巢位所在地，向巢内喷施灭白蚁剂，这样可以取得良好的灭治效果。各地一些治理乳白蚁的找巢专家在各自的实践中积累了很多丰富的找巢经验，下面介绍灭治乳白蚁的具体做 法。
1.找巢方法
由于乳白蚁是一种土木两栖性白蚁，能在地下和各种不同结构的建筑物、树上选适宜的 部位筑巢，要想顺利地找到白蚁巢颇不容易，可采用“问”、“查”、“分析”的方法去找巢。
(1)问
了解白蚁危害的历史，掌握第一手资料。问的内容包括：
①白蚁出现时间，最先危害的部位等，以掌握白蚁危害的历史，确定白蚁巢的方位；
②有无长翅成虫分飞，分飞的年代、季节、时间，长翅成虫的形态、体色、飞出的部位 ，借以判断危害的属种，估计巢群的历史和方位；
③房屋地基是填土，还是老土，以前有无坟墓、树根或其他埋藏物，以便估计有无隐蔽 的巢群；
④房屋结构情况，有无空心位置，有无包梁、暗柱，房屋结构变动的历史情况，炉灶砌 筑时间，以便于重点检查；
⑤附近白蚁患情况，过去灭治情况，以掌握巢群活动历史、范围和筑巢方向。
(2)查
问的情况不一定全面，也不一定完全符合客观实际，这就要靠检查核实。不管问的情况 如何，都要进行全面详细的检查。而重点部位还应从下到上，从内到外，从外到内仔细反复检查。检查的方法是：
①用手电筒照看房屋的各个部位有无白蚁路、排泄物、通气孔、分飞孔、吸水线等外露 迹象；平顶层还要照看有无水渍印。因为根据这些可初步辨识和查定白蚁种类及巢位。
②用螺丝起子敲击木柱、木梁、楼板、地枕、门窗架等白蚁危害的常见部位。听见空洞 的回响和卡磁、卡磁的白蚁抖动声，即可判断为白蚁危害或巢居部位；平顶层有白蚁巢的位置，敲击时有实音。
③对于包梁、包柱、地板房和比较隐蔽的部位，要用工具撬开表层和地板进行寻找。发 现白蚁路还可以挑开观察白蚁活动去向，以判断白蚁巢方位。检查时，一定要搞清室内外环境、建筑物上下层的相关关系，搞清白蚁的危害种类，白蚁路分布情况，确定危害范围，及 时发现白蚁活动情况，是否有多个巢群、多种白蚁危害等。
(3)分析
通过问、查，有时能很快认定危害白蚁的种类，并找到巢。但房屋结构复杂，白蚁危害 历史较久，或者属于隐患，外露迹象极不明显，则一时找不到白蚁巢的情况是常有的。这时应在查、问的基础上，根据了解到的迹象对照乳白蚁的生活习性，进行分析判断。
分析判断白蚁巢方位时要注意如下几点：
①室内白蚁路有白蚁活动但未发现通气孔、排泄物和分飞孔，这可能是巢在室外邻近地 区，或者存在幼龄巢。所见白蚁路分布不宽，危害面不大，邻近房屋和环境又无白蚁危害，则应在最先危害部位挑开白蚁路追寻幼龄巢；如白蚁路分布宽，危害面大，则应重复检查， 寻找白蚁的外露迹象。经过仔细检查仍无巢迹发现，应到邻近50～100ｍ范围的建筑物和环 境中仔细检查。
②室内白蚁路和分飞孔有白蚁活动，但未发现通气孔和排泄物，说明在隐蔽处或在地下 和室外。遇到这种情况，应在分飞孔的附近地区再作仔细检查。经过再次检查仍未发现通气孔和排泄物，可将分飞孔下方的地表层挑开，观察地下白蚁路上白蚁活动情况。如白蚁路朝 下，很多兵、工蚁向上涌，则巢可能在下方或者附近的地方；如白蚁路朝内平走转向，兵、工蚁活动频繁，则巢可能在室内的墙角或墙边、门架边、柱边。这时应根据白蚁路和地下泥 土的性质、色泽是否相同等，分析巢位所在，也要用钻探或凿洞方法检查。若探条插下去后有层层松脆感时，就正是插进了巢体，抽出探条会发现有碎巢片和死白蚁粘附在探条上；否 则就不是白蚁巢。凿洞时发现地下石块、泥土变为黄褐色，兵、工蚁匆忙涌出，就是接近巢的外体了。如白蚁路往室外转向，兵、工蚁频繁活动，白蚁巢可能在走道或阶台地下，要对 走道和阶台进行反复检查；若活动的兵、工蚁不多，则巢在室外较远处，应在室外反复检查。
③有通气孔和排泄物，则明显是白蚁巢，但还应就已掌握的情况，进一步分析是主巢还 是副巢。如巢在屋顶层或楼屋，底屋未受危害，也无白蚁路、分飞孔等痕迹，已知无另外的巢体，则可肯定为主巢；若发现巢不大，构造不似主巢，而危害面相当广，则应再作全面的 检查，寻找主巢位置。
④分飞孔散布很宽，即使已发现白蚁巢，并且能肯定是主巢，也还应分析是否会有多个 白蚁群体。
(4)其他
按以上方法、程序仍不能找到白蚁巢，而又一定要解剖该巢，并要求尽量减少对建筑物 和环境的破坏时，可以应用放射性同位素131I，或198Ａu示踪探巢，还可利 用白蚁声频探测仪或经训练的狗来探测白蚁巢。
在一般情况下应尽量避免挖巢，绝不应该提倡挖巢或特别给予奖励，但因特殊情况(如科研需要)挖巢时亦应选择冬季气温低时，大量白蚁个体集中主巢时进行，同时，在挖巢后 应仔细施药，以免留下后患。
不提倡挖巢作为一种灭治乳白蚁的手段，这是因为挖巢时通常可以消灭白蚁后及大多数 工、兵蚁个体，但是副巢、白蚁集中点及白蚁道内难免会漏掉一部分个体，特别是在气温较高的季节，分散极为显著。在实践中发现在挖去主巢之后仍有副巢及危害点，所以并不能根 绝其危害，白蚁王特别活泼，挖巢时，由于振动，白蚁王可与工、兵蚁一同逃逸，同时又由于补充型白蚁王、后容易产生，这样可促使群体扩展。
2.施药方法
(1)白蚁巢施药法
找到白蚁巢之后，向巢内施药，大体上要求从巢体的不同方位开施药孔，施药前应将施 药孔内的巢页碎片排出，然后用小型喷具朝孔内喷药，喷药量不宜过大，视巢体大小而定。施药后应将施药孔口封闭，尽量恢复原状。
(2)白蚁活动处施药法
在白蚁危害活动处、分飞孔内和白蚁路施药时要掌握的要领是：药粉要尽量喷到白蚁身 体上；喷药时，喷嘴要朝上或平喷，使喷出的药粉成雾状，薄薄地散落在白蚁身体上；在白蚁路喷药时，不要将白蚁路挑开过大，在白蚁危害活动处喷药时要尽量使白蚁能够继续按原 状活动。喷药孔应用碎纸或碎纤维状物轻轻塞住，不让沾药的白蚁爬出；雨天不宜在室外喷药，如喷药处被水淋湿，要重新喷施。最后也是最重要的是要求在所有白蚁活动的地方施药 ，使尽可能多的白蚁身体沾上药粉。
(3)诱集施药法
在乳白蚁活动季节，用白蚁喜食的物质如松木板、瓦楞纸板、甘蔗渣等放入诱集坑、箱 中，待吸引来大量乳白蚁个体时，喷施灭蚁粉剂，使大量白蚁个体沾染有毒粉剂颗粒，使更多的白蚁个体中毒以达到全巢死亡。
3.诱饵灭治法
诱饵剂灭治乳白蚁，它的原理是引诱和施药两步骤合二为一，操作更加简便可行。
在乳白蚁活动季节，将诱饵放于白蚁集中和经常出没的地方，白蚁取食有毒诱饵后，带 回巢内相互传递中毒15～60天，即能全巢覆灭。
(四)危害房屋建筑的堆砂白蚁治理
堆砂白蚁因其他的栖性又归于干木白蚁，由于它不经过土壤而直接侵害木材，通常蛀蚀 干燥而坚硬木材，主要危害室内木构件和野外的林木(包括果树)。最首选的防治方法是熏蒸 或是做危害部位的局部处理。如果危害范围很广和／或进入受害场所较为困难，一般最好使 用熏蒸的方法；反之，危害仅仅是局部的或危害场所很容易接近，药物或其他处理的方法更为经济。由于堆砂白蚁的白蚁坑道形式不定，曲折、孔口小，使用粉剂效果不好，可以通过 把杀虫药物灌入坑道内或表面处理的方法来进行治理。对于无法移动的受害物品，如各种包装箱、仓库内堆放的白蚁危害的货物，也可采用熏蒸的方法进行防治处理。
(1)化学处理
①熏蒸法。这是防治堆砂白蚁的首选方法。常用的药剂有：硫酰氟(SO2F2)30～3 5ｇ／m3，溴甲烷(ＣＨ3Ｂr)30～40g/m3，磷化铝(AlＰ)8～12g/m3，敌敌畏( ＤＤＶＰ)35～40g/m3。其中硫酰氟是防治堆砂白蚁的优良药剂，它具有易扩散、渗透性 强、用药量少、不腐蚀、原料易得和适宜于低温使用的特点，是不燃不爆无色无味的气体。
施用硫酰氟的方法是将载有硫酸氟的钢瓶钢套除去，打开安全阀门，按导气管于气嘴上 ，并以小铁线加固，以防胶管脱落。导气管另一端插入熏蒸室吊高密封后，缓缓打开气阀门施药，施药后密封熏蒸室72h，这样白蚁死亡率可达100％。
②液剂灭治。在石油中加入一些常用的杀虫药剂，涂抹或喷洒在木材表面既可杀死近表 面的白蚁，又可预防成虫钻入木材中创建新群体。如用穿孔处理法即在木材表面每隔1m左右 钻孔沟通隧道，灌入药液。可将已有堆砂白蚁危害的木制品放在药液中浸泡，效果更好。
(2)非化学处理
由于环保意识的逐渐加强，针对堆砂白蚁的各种非化学防治方法也受到推崇，其中主要 有：
①热处理。使用一种“热力害虫根除”的整套设备：加热器、风扇、数显温度计、管子 、丙烷罐和覆盖用的专用布。这是对一整幢房屋进行熏蒸处理的惟一替代方式。其他的方法有：将被蛀物置于60℃的温度下处理1～1.5h，能有效地杀死白蚁；用300Ｗ红外线聚光灯，对准木料照射3min，能使2～3cm厚木料内的白蚁全部死亡；用500Ｗ碘钨灯用同样方法照 射，1min就见效，但若照射时间长则有损木材料。
②冷冻处理。利用液态氮去杀死房屋木构件内的堆砂白蚁。液态氮能使处理部位的温度 达到-20℃，引起处理部位结冰。
对于受危害的建筑物、木构件、家具、画框等除作热或冷的处理外，其他可能的方法包 括使用微波、电子枪产生的电子流(高功能、低安培)对危害部位作微波或电击处理等。
四、物业管理中的白蚁防治工作
1.接管前的工作
物业公司在接管进驻管辖区开展管理工作前，应摸清情况，做到知己知彼，心中有数。 要详细地了解该辖区范围内的情况，包括物业管理区域所在地的地理情况，如地形、地貌及其变化情况，植被的变化情况，该地区白蚁疫情，房屋建筑的结构，建造时有无进行白蚁预 防处理，住用户的家庭装饰情况，以及在装饰时有没有进行白蚁预防处理等等。根据详细了解到的情况，确定白蚁防治管理措施，并编入到该管辖区的具体管理方案中去。估算出实施 这些措施所需的资金预算，根据资金预算同甲方商谈并获得共识，为今后顺利开展工作打下良好的基础。
2.接管后的工作
①白蚁防治知识的普及与宣传。白蚁危害活动十分隐蔽，通常很少能被人们发现，所以 直到今天仍有许多人对它及其危害一无所知。为了使广大居民都对白蚁其危害有所认识和了解，树立并不断增强对白蚁危害的防范意识，物业公司进驻管辖区开始其管理职能后，开展 白蚁防治工作的第一件事，就是开设宣传专栏，用图文并茂的形式，通俗易懂的文字，生动活泼的内容，宣传和普及白蚁及其防治知识。尤其是在每年白蚁分飞繁殖的季节里，更应该 做好这方面的舆论宣传工作。通过宣传和普及知识，让广大群众能识别白蚁，能进行简单的自查，以及发现白蚁后如何与防治专业机构取得联系和帮助等。
②居室装修白蚁预防的宣传与管理。从我国改革开放以来，人民生活水平不断提高。几 乎所有入住新居的人们都会根据自己的经济承受能力，在入住前对自己的居室进行不同装修。由于人们对白蚁危害缺乏应有的认识，在考虑自己生活的舒适时，往往忽略了对白蚁危害 的预防。这就需要宣传和解释，使他们明白一定要对装饰结构和饰件进行白蚁预防处理。同时还要对进入辖区内的装饰材料加强检查管理，不允许任何带有白蚁及其危害的物品进入辖 区范围。此外，还应对居室装修所产生的废弃物进行有序的管理，不准随意弃置。
③室外环境的整体预防和治理。辖区的白蚁防治除了所有房屋建筑外，还应把花草树木 的白蚁防治和其他附属设施的白蚁危害防治也列入到辖区的整体防治规划中去。这就需要有一个全面的、各种措施相结合的综合性防治方案。比如绿化美化场地地基的白蚁预防处理， 树木定植穴的白蚁预防处理，在白蚁分飞繁殖季节，设置诱虫灯诱捕白蚁的长翅成虫等等。
④严格执行国家有关法令，把好防治关。为了确保白蚁防治的施工质量，目前我国白蚁 防治工作已经有了一系列的管理法规，比如白蚁防治从业机构必须具有合格的资质，并持有上级主管行政管理机构核发的相应资质证书，才能按照资质证书上规定的等级，从事相应的 防治业务；白蚁防治从业人员则必须具备有关部门核发的上岗证书，方能从事白蚁防治工作等等。因此，物业管理公司进行白蚁防治工作时，应熟悉这些法规，在管理中不折不扣地按 照这些法规的规定行事，确保群众的利益。
五、白蚁防治工作的安全注意事项
在白蚁防治工作中必须建立严格的药物管理和领用制度，加强劳动保护和安全措施。
1.药物保管和使用规定
①建立严格的药物保管和领发制度。
②配制药物时应专人负责。在配制前，操作人员应熟悉药物的性质和配制方法：配制时 ，应使用专门的量具器械，按需配剂。
③工作时，应穿好防护工作服等，以防止药物直接侵入皮肤和吸入口内，操作时不得吸 烟和饮食。
④若不慎，皮肤沾有药剂时，应立即用肥皂水清洗，衣服沾上药剂时应立即更换。
⑤施药结束后，应及时清洗器械，盛过药的空瓶或容器应集中处理，不得任意丢弃或作 它用，配好而暂时未用的药液、药剂应加上标签，运回仓库妥善保管。
2.安全操作注意事项
①定期检测施药器械和所有的密封套垫及断流阀，保证使用性能良好；不得使用质量低 劣或有故障的器械，以免中途发生渗漏事故；不得把设备挪作它用，以免污染其他物品。
②野外手工作业应选择适宜的气候条件，并掌握好“五打”法(顺风打、隔行打、退步打、来回换手打、用长杆喷雾器打)等正确作业方法。
③工作人员登高操作，必须严格遵守高空作业安全技术规定。
④登上天花平顶工作，应先检查平顶筋的承重能力，吊筋是否牢固。禁止几个人集中一 处操作。立足点必须踏在平顶筋上，防止平顶踏坏，或造成工伤事故。
⑤进入天花之前，应扎紧袖口裤脚，先用电筒照明内部情况，注意电线，防止触电。
⑥检查中，如发现房屋上部承重结构等已被严重蛀蚀，应及时通知有关部门，立即采取 措施，进行加固，避免造成塌屋事故。
⑦下地板，除注意地板下的电线外，还应防止蛇虫咬伤。注意地板牢固情况，防止塌陷 造成事故。
⑧使用梯子登高，要先检查梯子是否牢固，还应防止梯脚打滑。
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